Bygglovstaxa 2023

Avgifter för tillsyn över byggnadsarbete, avloppsanläggningar och för inspektion av samlingslokaler samt för hörande av granne m.m. i Lemlands och Lumparlands kommuner

1 § Allmänt

Byggherre eller den som vidtar åtgärd är skyldig att till kommunen erlägga avgifter som bestäms i denna taxa för sådana inspektions- och tillsynsuppgifter som är nödvändiga för att fullfölja byggnadsarbetet (99 § plan- och bygglagen, PBL).

För inspektion av samlingslokaler är sökande skyldig att erlägga avgifter som bestäms i 6 § i denna taxa med stöd av 19 och 20 §§ LL om offentliga nöjestillställningar.

Avgifterna över byggnadsarbete och inspektion av samlingslokaler inkluderar lösen av handlingarna.

Byggnadslovsavgifterna är inte momspliktiga.

2 § Uppförande av nybyggnad och därmed jämförbara ändringar (66 § i PBL)

• 2.1 Uppförande av nybyggnad
  • Per byggnad: 361,82 euro
  • Därtill enligt byggnadens våningsyta: 2,20 euro / m²
• 2.2 Uthyrningsstuga
  • Per byggnad: 361,82 euro
  • Därtill enligt byggnadens våningsyta: 2,20 euro / m²
  • Då byggnadslovet omfattar flera stugor som byggs enligt samma ritning i grupp, erläggs full avgift för en (1) stuga. För därpå följande stugor erläggs 50 % av avgiften.
• 2.3 Tillbyggnad, ombyggnad
  • Per byggnad: 191,57 euro
  • Därtill enligt byggnadens våningsyta: 2,20 euro / m²
• 2.4 Ekonomibyggnad och dylikt
  • Per byggnad: 191,57 euro
  • Därtill enligt byggnadens våningsyta: 0,83 euro / m²
• 2.5 Ändring av användning
  • Per byggnad: 191,57 euro
  • Därtill enligt byggnadens våningsyta: 2,20 euro / m²
• 2.6 Fasadändring, takändring (inkl. skärmtak >12 m²), ändring av bärande konstruktioner: 75,88 euro
• 2.7 Installation eller ändring av eldstad, rökkanal eller hiss: 75,88 euro
• 2.8 Tillfälliga byggnader: samma som för varaktiga
• 2.9 Uppförande av vindkraftverk
  • Som betjänar fler än 3 hushåll, effekt max 0,5 MW: 191,57 euro
  • Effekt 0,5 - 3 MW: 361,82 euro
  • Effekt över 3 MW: 723,56 euro

3 § Avgifter för övriga tillståndsbeslut i byggnadsärenden (67 § i PBL)

• 3.1 Nöjespark, idrotts- eller campingplats: 75,88 euro
• 3.2 Skjut- eller motorbana: 75,88 euro
• 3.3 a Småbåtshamn med flera än 10 båtplatser: 75,88 euro
• 3.3 b Kajer, broar, vågbrytare, kanaler och dylikt: 75,88 euro
• 3.4 Cistern eller dylikt > 10 m^3: 75,88 euro
• 3.5 Mast högre än 25 meter: 75,88 euro
• 3.6 Torn tillgängligt för allmänheten: 75,88 euro
• 3.7 Tillståndspliktigt plank eller mur: 75,88 euro
• 3.8 Husvagn, buss eller dylikt (utanför campingplats) som skall användas för boende, affärslokal eller dylikt > 2 månader: 75,88 euro

4 § Avgifter för övriga beslut i byggnadsärenden

• 4.1 Utbyte av ritning: 75,88 euro
• 4.2 Förhandsutlåtande: 75,88 euro
• 4.3 Förlängning av byggnadslovets giltighetstid (75 § i PBL): 75,88 euro
• 4.4 Tillstånd att börja byggnadsarbete (innan beslutet vunnit laga kraft) (76 § i PBL): 75,88 euro
• 4.5 Bod samt fristående carport om max 30 m^2: 75,88 euro
• 4.6 Behandling av rivningsanmälan (69 § i PBL): 75,88 euro

5 § Förhöjd avgift vid byggande utan bygglov

Om byggherren har påbörjat byggnadsarbetet innan bygglovet har beviljats, eller anmälan inlämnats, utgår en förhöjd avgift om 50 %. Detta gäller samtliga avgifter kopplade till bygglovet.

Den förhöjda bygglovsavgiften är inte ett straff, utan en ersättning för det merarbete det innebär för byggnadstillsynen att bereda och behandla ett ärende om byggande utan bygglov.

6 § Godtagbar säkerhet i enlighet med PBL 76 §

En godtagbar säkerhet kan vara en bankgaranti eller en deposition på kommunens konto. Säkerheten återbördas till byggherren då bygglovet vunnit laga kraft.

Den godtagbara säkerhetens storlek utgörs av:

• Grundsumma per byggnad: 1129,62 euro
• Därtill enligt byggnadens bottenyta upp till 500 m²: 39,62 euro / m²
• För bottenyta över 500 m²: 16,81 euro / m²

7 § Syner

Vid utförande av de i § 3 nämnda byggnadsåtgärderna skall avgift erläggas för förrättande av de syner som kan komma ifråga enligt följande:

• 7.1 Syn som förrättas under byggnadstiden: 33,80 euro
• 7.2 Slutsyn: 68,92 euro
• 7.3 Avgifter som rör brandsyneverksamheten, men som debiteras i samband med byggnadslovsavgifterna
  • Kanal- och eldstadssyn: 46,39 euro
  • Ventilationssyn: 46,39 euro
  • Ibruktagningssyn: 46,39 euro
  • Slutsyn: 46,39 euro

Dessa avgifter uppbärs i samband med byggnadslovsavgifterna, men bokförs på resultatområdet ”räddningsverksamhet”

8 § Övriga avgifter

• 8.1 Utstakning av byggnadsplats (varvid samtliga kostnader erlägges av sökande, ingår ej i punkterna 1-4 i § 2): 116,04 euro
• 8.2 72 § plan- och byggnadslagen för landskapet Åland avsett hörande av granne: 65,94 euro
  • Ersättning uppbärs även i det fall att tillstånd eller byggnadslov inte beviljas, om kommunen hört granne med stöd av stadgandena i plan- och byggnadslagen.

9 § Avgifter för avloppsanläggningar

• 9.1 Avloppsanläggning för WC och BDT vatten, 1-5 personer: 214,47 euro
• 9.2 Avloppsanläggning för WC och BDT vatten, 6-25 personer: 428,69 euro
• 9.3 Avloppsanläggning för BDT vatten, 1-5 personer: 141,31 euro
• 9.4 Partiell ombyggnad av avloppsanläggning: 141,31 euro

Denna avgift debiteras skilt om den inte kan debiteras i samband med byggnadslovsavgifterna.

10 § Inspektion av samlingslokaler

• Inspektion och godkännande av samlingslokaler enligt samlingslokalens sammanlagda yta
  • Per lokal: 68,92 euro
  • Därtill enligt lokalens sammanlagda yta: 0,30 euro / m²

11 § Återbäring av avgift

Då ett byggnadslov eller något annat tillstånd förfallit eller byggherren avstår från byggnadslovet eller tillståndet medan det ännu är i kraft , återfår tillståndsinnehavaren 50 % av de avgifter han betalat.

Dock innehålles i handläggningsavgifter enligt följande:

• för byggnadslov 169,64 euro
• för övriga tillstånd 66,26 euro

Om byggnadsarbetet påbörjats ges ingen återbäring.

12 § Avslag på ansökan

Om en ansökan om tillstånd avslås eller sökande annullerar ansökan innan beslutet meddelats, men beslutsförslaget redan beretts, uppbärs 50 % av avgiften i denna taxa.

13 § Grunder för avgiften

Då avgiften fastställs inberäknas i byggnadens totala yta, våningarnas, källarens och vindsutrymmets sammanlagda ytor, utgående från det yttre måttet.

Man räknar inte med balkonger, skyddstak eller utrymmen med en rumshöjd lägre än 160 cm.

14 § Taxans ikraftträdande

Denna taxa gäller från den 1 januari 2023.

Byggnadstillsynsavgiften och övriga avgifter i denna taxa faktureras enligt gällande taxa den dag beslutet fattats.